Ağustos’ta ipotekli ‘düşüşte’, yabancıya satış ‘artışta’ rekor kırdı
TÜİK verilerine göre konut satışları 2018 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 12,5 azalarak 105.154 adet oldu. İpotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre % 67,1 oranında azalıp 12.743 adede gerileyerek en büyük düşüşünü yaşarken, yabancıya konut satışı ise bir önceki yılın aynı ayına göre % 129,6 artıp 3.866 adede ulaşarak kendi alanında yükseliş rekorunu kırdı. Verileri değerlendiren Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Ağustos’ta gerilemede konut kredisi faizlerinin % 2-3’lere kadar yükselmesi, uzun bayram tatili, ekonomi politikalarındaki belirsizlik ve döviz kurlarında artış belirleyici oldu. Yabancıya satışta ise vatandaşlığa geçiş için gereken asgari taşınmaz bedelini 1 milyon dolardan 250 bin dolara çeken karar, sektöre olumlu yansıyacaktır” dedi.
TÜİK Ağustos konut satış verileri açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 12,5 oranında azalarak 105.154 adet oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 67,1 oranında azalarak 12.743 adede geriledi ve toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı % 12,1 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre % 12,6 azalarak 49.362 oldu. (Payı 46,9) İkinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre % 12,4 azalarak 55.792 oldu. (Payı 53,1)
Verilerin Ağustos ayında ipotekli satışta rekor oranda azalmayı göstermesiyle dikkat çektiğini kaydeden Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Mevsimsel olarak sektörün en durgun aylarından biri olan Ağustos’ta gerilemede konut kredisi faizlerinin % 2-3’lere kadar yükselmesinin yanı sıra uzun bayram tatili, ekonomi politikalarındaki belirsizlik, döviz kurları ile dış politik gerginlikler belirleyici oldu. 8 aylık rakamlarla değerlendirdiğimizde ise toplam konut satışının % 1,7 oranında düşerek 875.064 adet olduğunu görüyoruz. Son çeyrek verileri, ekonominin gidişatına paralel olarak belirleyici olacak ancak sektör geçen yılın bir miktar altında konut satışıyla yılı tamamlayabilir. İpotekli satışın ise 8 ayda % 24 düşüşle 244.953 adede, sıfır konutun % 0,2 azalarak 405.856, ikinci el konutun da % 3 azalışla 469.208 adede gerilediğini görüyoruz. Sıfır konutun 8 aylık periyodda geçen yılla neredeyse başabaş seviyede olması, nispeten olumlu bir veri” değerlendirmesini yaptı.
Kunter, Merkez Bankası’nın Ağustos sonunda yayınladığı güncel rapora göre, Türkiye genelinde Haziran’da konut fiyatlarının son 1 yılda yüzde 10,45 oranında, Haziran’da ise İstanbul’da bir önceki yıla göre yüzde 5.8 oranında arttığını hatırlatarak, “Böylece İstanbul ’da konut fiyat artışı, son 16 aydır enflasyonun altında seyretti. Piyasadaki gelişmeler, bu seyrin bir süre daha devam edeceğini gösteriyor” dedi.
